Der Komplettkurs von A bis Z: Mietrecht, kantonale Regeln, Kurtaxe, Steuern, Einrichtung, Inserat, Preise, Gäste und Wachstum. Gemacht für die Schweiz.
Warum dieser Kurs
Sie stammen aus den USA oder Deutschland und versprechen fünf Wohnungen per «Rental Arbitrage». Was sie verschweigen: In Luzern, Genf, der Waadt und im Tessin gilt eine Grenze von 90 Nächten pro Jahr. In Zürich zählen gewerblich kurzvermietete Wohnungen seit dem 1. September 2026 nicht mehr zum Pflichtwohnanteil.
Der GastgeberKompass zeigt dir, wo die Chancen wirklich liegen und wo du dir rechtlich oder finanziell die Finger verbrennst. Mit Art. 262 OR, Gästemeldepflicht, Kurtaxe, Sondersatz der Mehrwertsteuer und Preisen in Franken.
Der Inhalt
Jedes Modul startet mit einer Übersicht und endet mit einer konkreten Aufgabe. Wer nur liest, startet nie.
Eigene Wohnung, Untervermietung oder Cohosting: welches Modell zu dir passt, inklusive Selbsttest.
Art. 262 OR, Stockwerkeigentum, die 90 Tage Regeln von Luzern bis Tessin, Gästemeldepflicht.
Einkommenssteuer, abziehbare Kosten, Kurtaxe am Beispiel Basel, Mehrwertsteuer und AHV.
Gästegruppen, Nachfrage, Saisonalität und eine Konkurrenzanalyse in 60 Minuten.
Die neue Gebühr von 15,5 %, alle Kosten, drei Szenarien und deine Gewinnschwelle.
Vollständige Ausstattungsliste, hochwertig mit kleinem Budget, Schlüsselübergabe ohne Termin.
Fotos, Titel und Beschreibung, die verkaufen, dazu klare Hausregeln.
Basispreis, Startrabatt, Messen und Saisons einpreisen, wann sich Preistools lohnen.
Die Gästereise, Nachrichten zur richtigen Zeit, Probleme lösen, Superhost werden.
Ablauf zwischen zwei Gästen, Wäsche, Reinigungskraft finden und Abläufe automatisieren.
Was AirCover abdeckt und was nicht, eigene Versicherungen, Notfallplan.
Cohosting als Geschäft, weitere Buchungskanäle und wann sich eine GmbH lohnt.
Sofort einsetzbar
Kopieren, anpassen, loslegen. Vom Brief an den Vermieter bis zur Reinigungscheckliste ist alles dabei, was du für den Start brauchst.
Dein Fahrplan
Modell wählen, Mietvertrag prüfen, Vermieter anschreiben, Gemeinde und Versicherung abklären, Konkurrenz analysieren.
Rentabilität in drei Szenarien, Zielgruppe festlegen, einrichten, Schlüssellösung installieren, Probenacht.
Fotos, Titel und Beschreibung auf Deutsch und Englisch, Hausregeln, Preise, Nachrichtenvorlagen, Kassenbuch.
Reinigung testen, Notfallblatt platzieren, Inserat live schalten, erste Gäste persönlich betreuen.
Ein einziger Fehler beim Mietrecht, bei der Kurtaxe oder bei der Preisberechnung kostet schnell mehr als dieser Kurs.
Bezahlung und Auslieferung über Digistore24
Für Einsteigerinnen und Einsteiger in der Schweiz, die ein Zimmer, ihre Wohnung oder eine Ferienwohnung vermieten wollen. Und für alle, die später als Cohost wachsen möchten.
Der Kurs deckt die Bundesebene ab und zeigt Beispiele aus Luzern, Genf, Waadt, Tessin, Bern, Zürich und Basel. Mit dem Rechtscheck (Vorlage 8) klärst du die Regeln deiner Gemeinde selbst ab.
Grundsätzlich nur mit Zustimmung deines Vermieters. Modul 2 erklärt die Rechtslage, Vorlage 1 liefert dir den passenden Brief.
Alle Angaben entsprechen dem Stand Oktober 2026, inklusive der neuen Gebühr von Airbnb (15,5 %) und der Zürcher Regel ab 1. September 2026.
Als PDF mit 62 Seiten, das du direkt nach dem Kauf herunterlädst und auf jedem Gerät lesen oder ausdrucken kannst.
Nein. Er vermittelt praktisches Wissen und zeigt dir, welche Fragen du wo klären musst. Für individuelle Entscheide wende dich an eine Fachperson.
Stand Oktober 2026
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